Agevolazione IMU per abitazioni locate a canone concordato

Procedimento per la riduzione al 75% per abitazioni locate a canone concordato.


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DescrizioneDescrizione

Ai sensi dell'art. 1, comma 760 della L. n. 160/2019, per le abitazioni locate a canone concordato di cui alla Legge n. 431/1998 art. 2 comma 3, l'imposta è ridotta al 75% (riduzione del 25% della base imponibile).

Il contratto di affitto a canone concordato è una particolare forma di contratto di locazione; si distingue dall’affitto a canone libero in quanto il canone non può superare un massimo stabilito da accordi territoriali tra le principali Organizzazioni dei proprietari e degli inquilini. Tuttavia i contratti di locazione a canone concordato si possono applicare nei comuni con carenze di disponibilità abitative e nei comuni ad alta densità abitativa. Per il Comune di Salerno è in vigore il nuovo accordo territoriale, ai sensi della legge 09/12/1998 n. 431 e D.M. 16/01/2017, a far data dal 15/07/2019.

Come si fa Come si fa

Per la riduzione della base imponibile Imu del 25% è necessario presentare la Dichiarazione IMu e la copia del contratto di locazione a canone concordato tramite:

Cosa si ottiene Cosa si ottiene
Presentando l’apposita modulistica il possessore dell’immobile, previa verifica dell’Ufficio, ha diritto ad una riduzione della base imponibile IMU del 25%.
Descrizione dei destinatari Descrizione dei destinatari
Possessori di unità immobiliari abitative situate nei comuni ad alta densità abitativa locate tramite contratto di affitto a canone concordato.
Chi può presentare Chi può presentare
Possono presentare la richiesta il soggetto passivo ovvero delegato.
Autenticazione Autenticazione
Cosa serve Cosa serve

Per il procedimento occorre la seguente documentazione:

  • Dichiarazione Imu

  • Copia del contratto di locazione a canone concordato presentato presso l’Agenzia delle Entrate con il timbro dell’associazione sindacale degli inquilini e degli affittuari che ha attestato la congruità del canone ai fini del riconoscimento delle agevolazioni fiscali o eventuale attestato di rispondenza (D.M. 16/01/2017)

Costi Costi

Non sono previsti costi per il procedimento.

Modalità di pagamento Modalità di pagamento
Fasi e scadenze Fasi e scadenze

Presentare la dichiarazione entro l’anno d’imposta durante il quale si verificano i presupposti, al fine di consentirne la verifica e di disporre l'applicazione dei benefici.

Casi particolari Casi particolari
Box d'aiuto Box d'aiuto
Canale digitale Canale digitale
Orari per il pubblico Orari per il pubblico
  • Martedì: 9.00 - 12.00 e 15.30-16.30;
  • Giovedì: 9.00 - 12.00 e 15.30-16.30.
Canale fisico Canale fisico
Via Giacomo Costa, 2, Salerno, 84126.
Canale fisico - prenotazione Canale fisico - prenotazione
Vincoli Vincoli
Procedure collegate all'esito Procedure collegate all'esito
Copertura geografica Copertura geografica
Stato Stato
Attivo
Motivo dello stato Motivo dello stato
Area di competenza del contenuto Area di competenza del contenuto
Servizio ICI, IMU, TASI
Settore merceologico Settore merceologico
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